Anreisetag, Mindestaufenthalt, Check-in: So funktioniert die Buchung einer Finca auf Mallorca

Kurz gesagt: Bei einer Finca auf Mallorca bestimmt nicht ihr den Anreisetag, sondern meistens der Kalender. Im Sommer gilt bei den meisten Häusern: Anreise samstags, mindestens 7 Nächte. Außerhalb der Hochsaison könnt ihr oft an jedem Tag anreisen und bei vielen Häusern schon ab 5 Nächten buchen – die genaue Regel steht bei jeder WOW FINCA.

Klingt bürokratisch. Ist es ein bisschen. Aber wer die Regeln kennt, findet schneller die richtige Finca, bucht den passenden Flug und steht nicht um 11 Uhr vormittags mit drei Koffern und zwei müden Kindern vor einem Tor, das sich erst um 16 Uhr öffnet. Hier steht alles, was ihr zu Anreisetag, Mindestaufenthalt, Check-in, Stornierung und dem richtigen Buchungszeitpunkt wissen müsst – mit echten Zahlen aus unseren Häusern.

Stand: Oktober 2026. Ausgewertet haben wir die Angaben von 170 WOW FINCAS, bei denen Anreiseregeln hinterlegt sind.

Warum gibt es bei Fincas auf Mallorca einen Anreisetag?

Ein Hotel hat 200 Zimmer und eine Rezeption. Eine Finca hat ein Haus, einen Eigentümer und ein Reinigungsteam, das zwischen zwei Gästen alles wieder in den Zustand bringt, in dem ihr es vorfinden möchtet. Wenn in der Hochsaison jeden Tag andere Gäste kommen und gehen würden, bliebe zwischen den Buchungen Lücke um Lücke – zwei Nächte hier, drei dort, die niemand bucht.

Deshalb arbeiten viele Häuser im Sommer mit festen Wechseltagen. Meist ist das der Samstag. So passt eine Woche nahtlos an die nächste, die Reinigung ist planbar, und die Häuser sind in den begehrten Wochen tatsächlich verfügbar, statt durch kurze Lücken zerstückelt zu werden.

Anreise samstags: Wann gilt das?

Von den 170 ausgewerteten Häusern haben 97 einen festen Samstag als Anreisetag – immer mindestens für Juli und August, oft auch länger. Die übrigen 73 erlauben die Anreise an jedem Tag.

Wie lang der Samstags-Zeitraum dauert, ist von Haus zu Haus verschieden. Ein paar echte Beispiele:

• Finca Fontbella bei Port de Pollença (bis 6 Gäste): vom 27.6. bis 21.8. Anreise samstags, sonst an jedem Tag.
• Finca Can Maravella bei Pollença (bis 4 Gäste): vom 27.6. bis 4.9. Anreise samstags.
• Landhaus Les Murteretes bei Pollença (bis 6 Gäste): vom 22.5. bis 1.10. Anreise samstags – also fast die ganze Saison.
• Stadthaus Casa Limones in Pollença (bis 8 Gäste): ganzjährig Anreise samstags.

Die Faustregel: Je näher eure Reisezeit an den Sommerferien liegt, desto wahrscheinlicher ist der Samstag gesetzt. Wer im Mai, Juni oder Oktober reist, hat deutlich mehr Spielraum.

Mindestaufenthalt: Wie viele Nächte muss man eine Finca mieten?

Im Hochsommer sind es bei der großen Mehrheit unserer Häuser 7 Nächte. Interessanter wird es außerhalb der Hauptsaison:

Basis: 170 WOW FINCAS mit hinterlegten Anreiseregeln, Stand Oktober 2026.

Rund 40 % der Häuser lassen sich in der Vor- und Nachsaison also schon für kürzere Aufenthalte buchen. Ein paar Beispiele:

• Finca Pirro bei Campos im Süden: bis zu 18 Gäste, Anreise an jedem Tag, mindestens 3 Nächte. Ein seltener Fall für ein so großes Haus – und interessant für ein langes Wochenende mit vielen Leuten.
• Finca Llobines bei Inca: Anreise an jedem Tag, mindestens 4 Nächte, im Juli, August und an Weihnachten mindestens 5.
• Finca Sa Granja bei Sant Llorenç des Cardassar (bis 16 Gäste): mindestens 5 Nächte, bei weniger als 7 Nächten kommt ein Reinigungszuschlag von 500 € dazu.

Das letzte Beispiel zeigt, warum es sich lohnt, genau hinzuschauen: Kürzer ist möglich, aber nicht immer proportional günstiger. Und bei manchen Häusern gilt im Winter sogar das Gegenteil – die Villa Olas bei Pollença verlangt zum Beispiel zwischen dem 10.1. und 20.3. mindestens 14 Nächte.

Check-in und Check-out: Wann darf man in die Finca?

Bei fast allen Häusern, bei denen die Zeiten hinterlegt sind, beginnt der Check-in um 16 Uhr, oft mit spätester Ankunft gegen 23:45 oder 24 Uhr. Eine Handvoll Häuser öffnet schon ab 14 Uhr, etwa die Finca Cal Rei bei Pollença. Der Check-out ist in der Regel bis 10 Uhr.

Das hat praktische Folgen für die Flugbuchung:

• Früher Flug, später Check-in: Landet ihr um 9 Uhr in Palma, habt ihr sieben Stunden bis zum Schlüssel. Plant den ersten Einkauf, ein Mittagessen am Meer oder einen Umweg über Palma ein – oder lasst den Einkauf gleich erledigen.
• Später Rückflug: Nach dem Check-out um 10 Uhr bleibt oft ein ganzer Tag. Fragt rechtzeitig, ob ein späterer Check-out möglich ist. Garantieren kann das niemand, weil am selben Tag die nächsten Gäste anreisen – aber fragen kostet nichts.
• Ankunft nach Mitternacht: Sagt es vorher. Dann klären wir, wie die Schlüsselübergabe funktioniert.

Der vielleicht beste Trick für den Anreisetag: Der Kühlschrank ist schon voll, wenn ihr ankommt. Über den WOW MART kaufen wir für euch ein und liefern in die Finca. Was in die erste Nacht gehört, steht in unserer Kühlschrankfüllung für die erste Nacht.

Was kostet der Mindestaufenthalt? Ein Rechenbeispiel

Der Mindestaufenthalt ist auch eine Budgetfrage. Ein Beispiel mit den echten Saisonpreisen der Finca Fontbella (Preis pro Nacht für das ganze Haus) und sechs Erwachsenen:

Rechenbeispiel, Stand Oktober 2026. Ecotasa (Touristensteuer der Balearen) für Ferienhäuser in der Hauptsaison: derzeit 2,20 € pro Person ab 16 Jahren und Nacht inkl. MwSt., ab der 9. Nacht die Hälfte, Kinder unter 16 zahlen nichts. Die Sätze können sich ändern – den aktuellen Betrag nennen wir euch bei der Buchung. Die Kaution wird bei diesem Haus auf Anfrage festgelegt.

Gleiches Haus, gleicher Pool, gleiche sechs Leute – und mehr als das Doppelte pro Kopf. Wer nicht an Schulferien gebunden ist, sollte sich die Vor- und Nachsaison deshalb sehr genau ansehen. Warum Juni und September für viele die schönsten Monate sind, steht in unserem Beitrag zur besten Reisezeit für Mallorca. Mehr zu Preisen und Nebenkosten findet ihr im Ratgeber Was kostet eine Finca auf Mallorca? und alles zur Touristensteuer im Beitrag zur Ecotasa.

Wann sollte man eine Finca auf Mallorca buchen?

Die ehrliche Antwort: früher, als man denkt – vor allem, wenn ihr viele seid oder an die Ferien gebunden.

Die Sommerwochen sind schnell vergeben, und je größer das Haus, desto früher. Häuser für 12 und mehr Gäste gibt es auf Mallorca nicht in Hülle und Fülle, und genau die sind in den Ferien als Erste weg – oft schon Monate vor dem Sommer.

Daraus ergeben sich drei einfache Regeln:

1. Große Gruppen und Sommerferien: Wer ein Haus ab 12 Personen in den Ferien sucht, sollte im Herbst oder Winter davor buchen. Die Auswahl findet ihr unter Finca Mallorca in den Sommerferien und Finca Mallorca für Gruppen.
2. Feste Termine wie Geburtstage oder Hochzeitstage: Erst das Haus, dann die Flüge. Flüge gibt es meistens noch, das eine passende Haus für 16 Leute vielleicht nicht.
3. Flexibel in der Nebensaison: Im Frühjahr und Herbst findet man oft auch kurzfristig noch etwas Schönes – dann sogar mit kürzerem Mindestaufenthalt.

Wenn sich die Gruppe noch nicht einig ist, welches Haus es werden soll: Mit dem WOW PLANER könnt ihr Fincas gemeinsam abstimmen, ohne dass jemand eine Tabelle anlegen muss.

Stornierung, Anzahlung, Kaution: Was steht im Kleingedruckten?

Auch hier gilt: Jedes Haus hat eigene Bedingungen, und die stehen in eurem Angebot, bevor ihr etwas unterschreibt. Damit ihr wisst, wonach ihr schauen solltet:

• Stornierung: Bei vielen unserer Häuser lautet die Regel „bis 31 Tage vor Anreise kostenfrei, danach 100 %“. Andere Häuser haben andere Fristen. Lest diesen Punkt vor der Buchung – und denkt bei großen Gruppen über eine Reiserücktrittsversicherung nach. Bei zwölf Leuten wird irgendwer krank. Das ist keine Schwarzmalerei, das ist Statistik.
• Kaution: Die Höhe legt jedes Haus selbst fest. Bei manchen ist sie direkt in der Preistabelle angegeben, bei anderen „auf Anfrage“. Fragt im Zweifel nach, wann und wie sie zurückgezahlt wird.
• Was im Preis steckt: Bei den meisten unserer Häuser sind Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung inklusive. Bei einigen werden Strom oder Heizöl nach Verbrauch abgerechnet oder die Endreinigung vor Ort bezahlt. Das steht bei jeder Finca unter „Gut zu wissen“.
• Kinderbett und Hochstuhl: Ein erstes Babybett oder einen ersten Hochstuhl haben viele Häuser schon da, ein zweites gibt es oft gegen Aufpreis.

Unsere Regel bei WOW FINCA: Was ihr am Ende zahlt, solltet ihr vor der Buchung wissen. Nicht erst beim Check-in.

So läuft eine Buchung bei WOW FINCA

Der Ablauf ist bewusst unspektakulär. Gute Buchungen sind das meistens.

1. Finca aussuchen: In der Übersicht aller WOW FINCAS seht ihr den Preis pro Nacht, Gästezahl, Lage und bei jedem Haus die Anreiseregel.
2. Unverbindlich anfragen: Zeitraum, Gästezahl, Kinder, besondere Wünsche. Wenn eure Wunschwoche nicht zum Anreisetag passt, schlagen wir euch Alternativen vor – ein anderes Haus oder einen anderen Samstag.
3. Persönliche Antwort: Ihr bekommt kein automatisches Formular zurück, sondern eine Antwort von Menschen, die die Häuser kennen.
4. Buchen ohne Buchungsgebühr: Mit deutscher Rechnungsabwicklung.
5. Vor Ort betreut: Während des Urlaubs sind wir rund um die Uhr erreichbar, mit Ansprechpartnern direkt auf Mallorca.

Und wenn ihr schon bei der Anfrage wisst, dass ihr einen Flughafentransfer, einen Privatkoch oder Babyausstattung braucht: Das organisiert unser WOW CONCIERGE gleich mit.

Die Checkliste vor der Anfrage

• Fällt eure Reisezeit in den Samstags-Zeitraum des Hauses?
• Erfüllt ihr den Mindestaufenthalt – oder gibt es ein Haus mit kürzerem?
• Passt euer Flug zu Check-in ab 16 Uhr und Check-out bis 10 Uhr?
• Kennt ihr die Stornobedingungen und die Kaution?
• Wisst ihr, was im Preis enthalten ist und was nach Verbrauch abgerechnet wird?
• Habt ihr bei großen Gruppen oder Ferienterminen früh genug angefragt?

Wenn ihr alles mit Ja beantworten könnt: Glückwunsch, ihr seid besser vorbereitet als die meisten. Wenn nicht: Genau dafür gibt es uns. Allgemeine Tipps zur Auswahl der richtigen Finca findet ihr in unserem Ratgeber Finca auf Mallorca mieten: Worauf du wirklich achten solltest.

Mehr aus unserer Reihe für Finca-Gäste: Ferienvermietungslizenz auf Mallorca · Der Pool eurer Finca · Finca-Knigge

Häufige Fragen

Muss man bei einer Finca auf Mallorca samstags anreisen?

Im Sommer meistens ja. Von 170 ausgewerteten WOW FINCAS haben 97 einen festen Samstag als Anreisetag, mindestens im Juli und August. Außerhalb dieser Zeiträume und bei den übrigen Häusern ist die Anreise an jedem Tag möglich.

Wie lange muss man eine Finca auf Mallorca mindestens mieten?

Im Hochsommer in der Regel 7 Nächte. Außerhalb der Hauptsaison verlangen 102 unserer Häuser weiterhin 7 Nächte, 62 Häuser 5 Nächte und einige wenige nur 3 oder 4 Nächte.

Ab wann kann man in die Finca einchecken?

Bei fast allen unserer Häuser ab 16 Uhr, bei einigen schon ab 14 Uhr. Der Check-out ist in der Regel bis 10 Uhr.

Wann sollte man eine Finca für die Sommerferien buchen?

Möglichst schon im Herbst oder Winter davor – vor allem bei Häusern ab 12 Gästen, die in den Ferien als Erste ausgebucht sind.

Kann man eine Finca auf Mallorca auch für ein Wochenende mieten?

Selten, aber außerhalb der Hauptsaison geht es bei einzelnen Häusern. Die Finca Pirro bei Campos zum Beispiel ist ab 3 Nächten buchbar, die Finca Llobines bei Inca ab 4 Nächten.

Ist die Touristensteuer im Mietpreis enthalten?

Nein. Die Ecotasa kommt bei Ferienhäusern separat dazu. Kinder unter 16 Jahren zahlen nichts, ab der 9. Nacht halbiert sich der Betrag.

Eure Woche wartet. Nur nicht ewig.

Die richtige Finca ist die, die zu euch passt – und zu eurem Kalender. Schaut euch die Häuser an, achtet auf den Anreisetag und fragt uns, wenn etwas nicht aufgeht. Meistens finden wir eine Lösung. Manchmal heißt sie einfach: anderer Samstag.

Fincas ansehen · Unverbindlich anfragen