En resumen: Calculáis el coste por persona así: el precio del alquiler más los gastos adicionales, dividido por el número de personas y por las noches. Entre los gastos adicionales se incluyen, según la casa, la limpieza final y la electricidad, y siempre la Ecotasa y vuestros extras. Según el Índice de la Toalla, una finca en Mallorca cuesta de media 42 € por persona y noche en abril y 82 € en agosto.
Una piscina privada, un jardín con olivos, una mesa donde cabéis todos. Suena a lujo. Con diez personas, a menudo es simplemente una buena ecuación.
El precio por noche de una finca grande asusta. Esto se debe a que se aplica a toda la casa y no a una sola persona. Quien lo compare con una habitación de hotel, está comparando una casa con una habitación. La comparación solo es justa por persona y noche.
¿Cómo se calculan los costes de una casa vacacional por persona?
Con una fórmula que cabe en un posavasos:
(Precio del alquiler + gastos adicionales) ÷ personas ÷ noches = precio por persona y noche
Lo importante es que tengáis en cuenta todos los conceptos. El precio del alquiler figura en la oferta. Los gastos adicionales también aparecen allí o, en el caso de la finca, en la sección de precios y condiciones. Si falta algo, preguntadlo antes de confirmar.
¿Qué gastos adicionales se suman al precio del alquiler?
| Concepto | Cómo se aplica |
|---|---|
| Limpieza final | según la casa, incluida en el precio o una vez por estancia |
| Electricidad, calefacción, calefacción de la piscina | según la casa, a precio fijo, según el consumo o incluida |
| Ecotasa | por persona a partir de 16 años y noche, se suma siempre |
| Extras | por ejemplo, una cuna adicional, por reserva |
| Fianza | no cuenta, os la devuelven después de la salida |
| Comisión de reserva | no existe en WOW FINCA |
La Ecotasa es el impuesto turístico de Baleares. Los menores de 16 años están exentos y, a partir de la novena noche, la cantidad se reduce a la mitad. Encontraréis la tasa actual y un ejemplo de cálculo en Ecotasa en Mallorca.
Ejemplo de cálculo 1: diez amigos, una semana en junio
Con números redondos para que podáis comprobarlo. Sois diez adultos, os quedáis siete noches, el alquiler cuesta 4.900 € y la limpieza final 250 €.
- 4.900 € + 250 € = 5.150 €
- 5.150 € ÷ 10 personas = 515 € por persona
- 515 € ÷ 7 noches = alrededor de 74 € por persona y noche
- a esto hay que sumar la Ecotasa por persona y noche
Por 74 € por noche, cada uno tiene un sitio junto a la piscina privada, una cocina, un jardín y ningún vecino en la habitación de al lado.
Ejemplo de cálculo 2: dos familias, diez noches en octubre
Cuatro adultos, cuatro niños, diez noches, alquiler 3.000 €, limpieza final incluida.
- 3.000 € ÷ 8 personas = 375 € por persona
- 375 € ÷ 10 noches = 37,50 € por persona y noche
- Ecotasa solo para los cuatro adultos, a mitad de precio a partir de la novena noche
Si lo repartís por familia en lugar de por cabeza, cada familia paga 1.500 €. Decidís vosotros qué modelo es más justo. Más información en ¿Alguien lo adelanta todo?
¿Cuánto cuesta una finca en Mallorca por persona y noche?
Depende sobre todo del mes. Hemos analizado los precios de nuestras fincas y hemos creado el Índice de la Toalla: de media, 42 € por persona y noche en abril y 82 € en agosto. Las casas grandes para ocho a doce huéspedes empiezan, según la temporada y la ocupación, desde alrededor de 23 € por persona y noche.
De ahí se deduce una regla sencilla: cuanto más llena esté la casa, más barato sale por cabeza. Una casa para doce personas en la que duermen doce suele ser más barata por persona que una casa para ocho en la que duermen ocho. Donde se puede ahorrar más se encuentra en Vacaciones baratas en Mallorca.
¿Qué no está incluido en el precio, pero aun así tiene un coste?
Hay tres conceptos que los grupos suelen olvidar:
- Coche de alquiler. Diez personas suelen necesitar dos coches, a veces tres. Consejos al respecto en Alquiler de coches en Mallorca.
- Compras. Una semana para diez personas supone una buena compra semanal. Cantidades y reglas generales se encuentran en La compra semanal para diez.
- Experiencias conjuntas. Excursión en barco, chef privado, cuidado de niños. Planificable si lo sabéis de antemano. Ideas en No todos quieren lo mismo.
Calculad estos conceptos por separado de la casa. Así el precio por persona de la finca se mantiene comparable y los gastos en el lugar se pagan a través de la caja de vacaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calculan los costes de una casa vacacional por persona?
Precio del alquiler más gastos adicionales como la limpieza final y la Ecotasa, dividido por el número de personas y por el número de noches. La fianza no cuenta, ya que se devuelve.
¿Cuánto cuesta una finca en Mallorca por persona y noche?
Según el Índice de la Toalla de WOW FINCA, de media 42 € en abril y 82 € en agosto. Las casas grandes para ocho a doce huéspedes empiezan, según la temporada y la ocupación, desde alrededor de 23 €.
¿Está la Ecotasa incluida en el precio del alquiler?
Por lo general, no. Se suma por persona a partir de 16 años y noche, y a mitad de precio a partir de la novena noche.
¿Hay comisión de reserva en WOW FINCA?
No. Pagáis el precio del alquiler y los gastos adicionales que figuran en la oferta. No se añade ninguna comisión de reserva.
Os indicamos el precio real para vuestras fechas en la oferta. Mirad Fincas para grupos y solicitad información gratis.
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