Kaution für eine Finca auf Mallorca: wie hoch, wann zurück?

WOW FINCA rechnet nach · Kaution

Die Kaution ist das einzige Geld im Urlaub, das man im besten Fall wiederbekommt. Trotzdem fragt fast jeder vorher: Wie viel ist das eigentlich?

Wir haben nachgezählt. Bei 175 der Fincas, die WOW FINCA auf Mallorca vermittelt, ist eine feste Kaution hinterlegt. Das Ergebnis ist entspannter, als viele denken.

Wie hoch ist die Kaution für eine Finca auf Mallorca?

Am häufigsten sind 300 € (60 Häuser) und 200 € (56 Häuser). 500 € verlangen 20 Häuser, 1.000 € oder mehr nur fünf, und das sind große Luxusvillen.

Hausgröße	Kaution im Mittel	Spanne	Fincas
2–4 Personen	200 €	100–300 €	26
5–6 Personen	200 €	100–600 €	79
7–8 Personen	300 €	200–1.000 €	43
9–12 Personen	425 €	300–3.000 €	20
13 und mehr Personen	500 €	300–3.000 €	7

Auswertung WOW FINCA, Stand 29. Oktober 2026: alle Fincas mit hinterlegter Kaution. Bei den übrigen Häusern regelt der Eigentümer die Kaution individuell, sie steht dann in den Buchungsbedingungen.

Wofür ist die Kaution da?

Die Kaution sichert den Eigentümer gegen Schäden ab, die über normale Abnutzung hinausgehen: das zerbrochene Glas im Pool, der Rotweinfleck auf dem Sofa, der verlorene Schlüssel. Normale Gebrauchsspuren gehören nicht dazu. Ein umgekipptes Weinglas auf der Terrasse ist Urlaub, kein Schaden.

Wann und wie bekommt man die Kaution zurück?

Nach der Abreise, sobald das Haus kontrolliert ist. Wie und in welcher Frist das passiert, legen die Buchungsbedingungen des jeweiligen Hauses fest. Fragt am besten schon bei der Buchung nach, dann gibt es später keine Überraschung.

So bekommt ihr die Kaution sicher zurück

• Bei Ankunft kurz umsehen. Fällt euch ein Schaden auf, macht ein Foto und schickt es gleich am ersten Tag. Dann ist klar, dass er nicht von euch ist.
• Hausregeln lesen. Rauchen, Haustiere, Partys: Was erlaubt ist, steht bei jeder Finca. Unser Finca-Knigge erklärt, worauf Eigentümer auf Mallorca Wert legen.
• Schaden sofort melden. Ein Anruf bei uns ist besser als eine Überraschung bei der Abnahme. Wir sind rund um die Uhr erreichbar.
• Haus ordentlich übergeben. Geschirr gespült, Müll getrennt, Schlüssel da. Die Endreinigung ersetzt das nicht ganz.

„Die Kaution ist wie ein Regenschirm. Man hat ihn dabei, damit man ihn nicht braucht.“
— Gassi

Was kommt außer der Kaution dazu?

Die Ecotasa, die Touristensteuer der Balearen, und je nach Haus Endreinigung, Strom, Bettwäsche oder Handtücher, falls sie nicht im Preis enthalten sind. Was die Finca selbst kostet, zeigt der Handtuch-Index: im Mittel 42 € pro Person und Nacht im April und 82 € im August. Eine Buchungsgebühr gibt es bei WOW FINCA nicht.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Kaution für eine Finca auf Mallorca?

Meist 200 bis 300 €, im Mittel 300 €. Drei von vier Fincas bei WOW FINCA verlangen höchstens 300 €. Große Luxusvillen nehmen mehr, in Einzelfällen bis 3.000 € (Auswertung von 175 Fincas, Oktober 2026).

Wann bekomme ich die Kaution zurück?

Nach der Abreise, sobald das Haus kontrolliert ist. Wie und in welcher Frist die Rückzahlung erfolgt, steht in den Buchungsbedingungen des jeweiligen Hauses.

Wofür wird die Kaution einbehalten?

Für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen, zum Beispiel Bruch, Flecken auf Polstern oder verlorene Schlüssel. Normale Gebrauchsspuren gehören nicht dazu.

Ist die Kaution bei großen Fincas höher?

Ja. Bei Häusern für 9 bis 12 Personen liegt sie im Mittel bei 425 €, ab 13 Personen bei 500 €. Kleine Häuser für 2 bis 6 Personen verlangen meist 200 €.

Und wenn ihr da seid: Wir sind es auch.

Persönliche Ansprechpartner auf Mallorca, rund um die Uhr erreichbar, keine Buchungsgebühr und eine deutsche Rechnung. Was ihr vor Ort braucht, organisiert der WOW CONCIERGE, den Einkauf liefert der WOW MART direkt in die Finca.

Was die Finca selbst kostet, Monat für Monat: der Handtuch-Index von WOW FINCA. Und wer gleich stöbern will: alle WOW FINCAS auf einen Blick.